Юридические услуги по недвижимости включают в себя следующие услуги:
• сопровождение (оформление) сделок купли-продажи, мены, дарения, аренды и др. в отношении жилых (квартиры, дома и т.д.) и нежилых помещений. В данный вид услуги включается:
- консультирование по всем юридическим вопросам;
- экспертиза (проверка) документов в отношении недвижимости;
- сбор документов, необходимых для совершения сделки и проверки объекта (выписки из ЕГРН, документы БТИ, выписки из домовой книги и т.д.);
- проведение переговоров в отношении условий сделок, а также представление интересов клиента по иным вопросам;
- подготовка проектов договоров, а также иных необходимых документов (актов, соглашений, расписок и т.д.);
- сопровождение расчетов по сделке;
- регистрация документов.
• регистрация права собственности на вновь созданные объекты (новостройки, дачи, коттеджи, дома и т.д.). В данный вид услуги включается:
- сбор необходимых документов;
- оплата всех платежей, включая пошлины;
- государственная регистрация документов.
• подготовка и оформление всех видов договор (в т.ч. купли-продажи, мены, дарения, аренды, и т.д.). В данный вид услуги включается:
- консультирование по всем вопросам заключения договоров;
- экспертиза (проверка) договоров, предлагаемых клиенту для заключения;
- подготовка проектов договоров;
- проведение переговоров в отношении условий договоров;
- составление протоколов разногласий.
• регистрация права собственности и договоров (в т.ч. купли-продажи, ипотеки, аренды, долевого участия в строительстве и т.д.) в органах, осуществляющих государственную регистрацию. В данный вид услуги включается:
- подготовка проектов договоров;
- сбор необходимых документов;
- оплата всех платежей, включая пошлины;
- государственная регистрация документов.
• иные услуги, связанные с оформлением жилой и коммерческой недвижимости:
- заказ, оформление и получение документов в ЕГРН (срочные выписки из ЕГРН по г. Москве и Московской области), БТИ (кадастровый паспорт, иные документы и справки);
- сопровождение процедуры формирования, межевания земельного участка, постановка на кадастровый учет объекта;
- заказ и получение технических и экспертно-технических заключений;
- согласование перепланировок;
- внесение изменений в ЕГРН по объекту;
- приватизация недвижимого имущества;
- внесение недвижимого имущества в уставный капитал Общества.
- помощь в оформлении права собственности на недвижимое имущество при наследовании.
Наименование услуги | Стоимость услуги |
Сопровождении сделок с жилой недвижимостью: |
|
Полное сопровождение сделок по покупке (мене, дарении) жилой недвижимости: от проведения переговоров с контрагентом, сбора необходимых документов, до его регистрации в Росрегистрации, расчетов, подписание акта приёма-передачи объекта. | от 50000 руб. |
Отдельные услуги: |
|
Заказ и получение выписки из ЕГРП по г. Москве и Московской обл. (цена указана с учетом гос. пошлины). | 1200 руб. |
Проведение правового анализа правоустанавливающих документов, анализ рисков. | 2000 руб. |
Выход юриста в агентство недвижимости для проверки агентского договора, соглашения о задатке, ведение переговоров о порядке взаиморасчетов и порядке проведения сделки. | 5000 руб. |
Составление проекта договора купли-продажи, мены, дарения | 3000 руб. |
Сбор документов для сделки продажи недвижимости по доверенности ( паспорт на квартиру, справка из налоговой, выписка ЕГРП, разрешение органов опеки и попечительства) | 14000 руб. |
Выход юриста в банк для сопровождения порядка расчетов, заключение банковского договора, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище. | 5000 руб. |
Присутствие юриста на заключении нотариального договора, проверка технических ошибок, внесение дополнений. | 5000 руб. |
Регистрация договора в Росрегистрации - подача и получение | 7000 руб. |
Подписание акта приёма-передачи объекта недвижимости | 1500 руб. |
Приватизация: |
|
Сбор документов по доверенности ( БТИ, справка о неучастии в приватизации, оплата в сбербанке, подача документов и получение в агентстве по приватизации после регистрации в ФРС) – доверенность, госпошлина, оплачиваются отдельно. | 20000 руб. |
Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений: |
|
Сбор, подготовка заявлений, актов, разрешений, согласование документов; ведение переговоров с должностными лицами муниципальных и государственных органов. | от 60000 руб. |
|
|
Долевое строительство: |
|
Анализ договора долевого участия в строительстве | 4500 руб. |
Анализ договора долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к нему | 6000 руб. |
Выезд к застройщику для переговоров и подписание договора долевого строительства | 5000 руб. |
Регистрация в Росрегистрации права собственности на вновь построенную квартиру (включая гос. пошлину) | 10000 руб. |
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью |
|
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, участие в переговорах, проверка документов, подача и получение документов в/из Росрегистрации | От 2% от стоимости сделки, не менее 1000 евро |
Подготовка юридического заключения по интересующему вопросу и/или предоставленным документам | от 3000 руб. |
Сделки с землей: |
|
Консультации по вопросам приобретения земельного участка | от 1500 руб. |
Экспертиза пакета документов на приобретаемый участок земли | 5000 руб. |
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка, аренды | от 2% от стоимости участка |
Аренда: |
|
Консультации по вопросам заключения договора аренды (здания, помещений, земельного участка) | от 1500 руб. |
Составление договора аренды (долгосрочной аренды) | 3000 руб. |
Сопровождение регистрации договора долгосрочной аренды, дополнительного соглашения к договору, соглашения о расторжении договора аренды. | договорная |
Ипотека: |
|
Консультации по вопросам залога недвижимого имущества | от 1500 руб. |
Составление договора об ипотеке (последующей ипотеке) | 3000 руб. |
Сопровождение регистрации договора об ипотеке | договорная |